Investing.com — İngiltere’de konut fiyatları Mayıs ayında beklenenden daha fazla yükseldi. Mortgage kredi kuruluşu Nationwide tarafından Pazartesi günü açıklanan verilere göre, fiyatlar yıllık bazda %3,5 arttı.
Aylık bazda ise fiyatlar %0,5 yükseldi. Bu artış, Nisan ayındaki düşüşün çoğunu tersine çevirdi ve Aralık ayından bu yana en büyük aylık kazancı işaret etti.
Artış, ekonomistlerin beklentilerini aştı. Reuters anketinde aylık %0,1 ve yıllık %2,9 artış öngörülmüştü.
Nationwide, konut piyasasının Nisan ayındaki düşüşün ardından toparlanma belirtileri gösterdiğini belirtti. Nisan ayında gayrimenkul işlemleri, alıcıların geçici alım vergisi indiriminin sona ermesinden önce acele etmesiyle Mart ayında yaşanan artışın ardından düşmüştü.
RBC Capital Markets analistleri Anthony Codling liderliğinde bir notta şunları söyledi: “Bu bize damga vergisinin konut fiyatları üzerindeki etkisinin minimal olduğunu ve artan ücretler ile düşen mortgage oranlarının konut fiyatlarını desteklemeye devam ettiğini gösteriyor.”
Analistler şunları ekledi: “Yaz ayları genellikle İngiltere konut piyasası için ilkbahara göre daha sakin bir dönemdir. Ancak fiyatlar düşmek yerine yükseldiğinde, kaçırma korkusu muhtemelen konut piyasası aktivitesini güçlendirecektir.”
Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner, küresel ekonomik görünüm belirsizliğini korusa da, İngiltere’deki ev alıcıları için temel koşulların olumlu olmaya devam ettiğini belirtti.
Gardner şöyle devam etti: “İşsizlik düşük kalıyor, kazançlar sağlıklı bir şekilde artıyor (enflasyon hesaba katıldıktan sonra bile), hane halkı bilançoları güçlü ve bizim ve çoğu analistin beklediği gibi, Banka Faiz Oranı önümüzdeki çeyreklerde biraz daha düşürülürse borçlanma maliyetleri bir miktar azalacaktır.”
Nationwide, yakın zamanda yayınladığı özel bir raporda, ağırlıklı olarak kırsal alanlardaki konut fiyatı artışının daha kentsel konumlardakinden daha hızlı olmaya devam ettiğini belirtti. Aralık 2019 ile Aralık 2024 arasında, kırsal bölgelerdeki fiyatlar %23 artarken, büyük ölçüde kentsel alanlarda %18 artış kaydedildi.
Kredi kuruluşu, pandeminin 2021 ve 2022’deki konut eğilimleri üzerindeki etkisini vurguladı. O dönemde talep, özellikle yaşlı alıcılar arasında kırsal yaşam lehine değişmişti. Bu pandemi kaynaklı tercihler o zamandan beri azalsa da, kırsal piyasalar fiyat performansında hafif bir üstünlük korudu.
Nationwide’ın en son konut araştırması, son beş yılda taşınan ev sahiplerinin çoğunun aynı tür alanda kaldığını gösteriyor. Taşınanların %63’ü benzer ortamlara, özellikle büyük kasaba veya şehirlere taşındı.
Yaklaşık %9’u kentsel alanlardan kırsal alanlara taşınırken, %7’si ise tam tersi yönde hareket etti.
Veriler ayrıca yaşla ilgili net eğilimleri ortaya koydu. Özellikle 25-34 yaş arasındaki genç taşınanlar kentsel alanlara taşınma eğilimindeyken, 55 yaş ve üzerindekiler başta olmak üzere yaşlı ev sahipleri kırsal yaşama daha güçlü bir tercih gösterdi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
