En İyi 5 AB İnternet Hissesi: Morgan Stanley Scout24’ü Önde Gelen Yapay Zeka Kullanıcısı Olarak Sıraladı
Investing.com — Avrupa internet hisseleri, yapay zeka kullanımıyla hızla gelişiyor. Gayrimenkul ve otomotiv pazaryeri şirketleri bu dönüşüme öncülük ediyor. Morgan Stanley’nin son analizi, rekabetçi ortamda en iyi performans gösteren şirketleri sıralıyor ve yapay zeka entegrasyonunun nasıl önemli bir farklılaştırıcı haline geldiğini vurguluyor.
Scout24 (G24n.DE) –* Scout24, Almanya’nın önde gelen dijital gayrimenkul pazaryerini işletiyor. Alıcıları, satıcıları, ev sahiplerini ve kiracıları bir araya getiriyor. Bu analizin arkasındaki aracı kurum Morgan Stanley, son raporunda Scout24’ü “eşit ağırlık” olarak derecelendirdi.
Şirket, yapay zekayı hem tüketici hem de iş segmentlerinde kullanıyor. Tüketici tarafında Scout24, kullanıcıların konuşma yoluyla ev aramalarını sağlayan yapay zeka destekli asistan *HeyImmo*’yu tanıttı.
Profesyonel tarafta ise *PropstackAI* paketi, ilanlar için video oluşturma, görüntü optimizasyonu ve sanal düzenlemeyi otomatikleştiriyor. PropstackAI, Temmuz 2025’te ek satış gelirinin neredeyse üçte ikisini oluşturdu ve müşteri sayısını yıllık bazda %40’tan fazla artırdı.
Şirket içinde Scout24, yazma, araştırma ve kodlama görevleri için bir verimlilik aracı olarak Anthropic’in Claude’unu kullanıyor. Bu durum, yapay zekanın operasyonlarına kapsamlı entegrasyonunu yansıtıyor.
Morgan Stanley’nin değerlemesi, %8,7 WACC ve %3 terminal büyüme oranı kullanılan indirgenmiş nakit akışı modeline dayanıyor.
**Auto Trader Group PLC (AUTOA.L)** – İngiltere’nin önde gelen araç pazaryeri, güçlü yapay zeka kullanımına rağmen “düşük ağırlık” derecelendirmesi alıyor.
Şirketin *Co-Driver* paketi, yapay zeka tarafından oluşturulan açıklamalar, otomatik görüntü yönetimi ve bayi iş akışlarını kolaylaştıran ve ilan kalitesini artıran ilan optimizasyon araçlarını içeriyor.
*Auto Trader Connect*, veri paylaşım platformu, bayilerin stok ve fiyatlandırmasını pazaryeriyle gerçek zamanlı olarak doğrudan bağlayarak doğruluğu ve verimliliği artırıyor.
Morgan Stanley, Auto Trader’ın savunulabilirliğinin, yapay zeka asistanlarının kopyalaması zor olan özel bayi tarafı verileri ve değerleme modellerinde yattığını belirtiyor.
Aracı kurumun değerleme modeli, %9,8 WACC ve %3 terminal büyüme oranı kullanıyor.
**Rightmove Plc (RMV.L)** – İngiltere’nin en büyük gayrimenkul portalı, güçlü marka savunulabilirliği ve daha yavaş yapay zeka kullanımı arasındaki dengeyi belirterek “eşit ağırlık” derecelendirmesi alıyor.
Şirket, geleneksel, filtre tabanlı aramadan konuşma yapay zeka destekli etkileşimlere geçiş yapıyor.
*Anında Çevrimiçi Değerleme* aracını ve muhtemel ev satıcılarını tahmin eden makine öğrenmesi tabanlı *Fırsat Yöneticisi*’ni tanıttı.
Ayrıca, *Rightmove Plus* içindeki sanal asistan, acentelerin ilanları ve potansiyel müşterileri optimize etmelerine yardımcı oluyor.
Aracı kurum, hisseyi değerlemek için %9,8 WACC ve %3 terminal büyüme oranı ile indirgenmiş nakit akışı metodolojisini uyguluyor.
Gayrimenkul dikey segmenti yapay zeka bozulmasından en korunaklı olarak görülürken, Morgan Stanley, daha hızlı yapay zeka odaklı yenilikler olmadan yeniden derecelendirme için sınırlı kısa vadeli katalizörler görüyor.
**Hemnet Group AB (HEM.ST)** – İsveç’in önde gelen gayrimenkul platformu “eşit ağırlık” derecelendirmesi alıyor.
Şirketin yapay zeka kullanımı, rakiplerine kıyasla sınırlı kalıyor. Çabalar ağırlıklı olarak arama alaka düzeyini iyileştirmeye ve gayrimenkul açıklamalarını otomatikleştirmeye odaklanıyor.
Scout24 veya Rightmove gibi daha büyük platformların aksine, Hemnet henüz acenteler veya tüketiciler için önemli yapay zeka destekli araçlar sunmadı.
Yerel rakibi Booli’ye göre daha zayıf listeleme pozisyonu ve yapay zeka teknolojilerinin daha yavaş benimsenmesi, rekabet avantajını sınırlıyor.
Morgan Stanley, Hemnet’i %8 WACC ve %3 sürekli büyüme oranı ile 10 yıllık indirgenmiş nakit akışı modeli kullanarak değerlendiriyor.
**Vend Marketplaces ASA (VENDA.OL) – İş, gayrimenkul ve mobilite alanlarını kapsayan bu çok dikey sınıflandırılmış operatör “fazla ağırlık” derecelendirmesi alıyor.
Mobilite alanında Vend’in *Nettbil* platformu, araç değerlemeleri için satıcı beklentilerini piyasa verileriyle uyumlu hale getirmek için yapay zeka kullanıyor. Gayrimenkul alanında, interaktif akıllı kat planları oluşturmak için yapay zeka kullanırken, iş alanında *FINN* platformu, doğal dil iş arama aracı *SmartSearch’ü ve kullanıcıların daha güçlü başvurular oluşturmasına yardımcı olan bir yapay zeka asistanını piyasaya sürdü.
Aracı kurum, hisseyi değerlemek için %9,5 WACC ve %3 terminal büyüme oranı ile 10 yıllık DCF modeli kullanıyor.
İş gibi daha savunmasız dikey segmentlere maruz kalmasına rağmen, Morgan Stanley, Vend’in çeşitlendirilmiş portföyünü ve proaktif yapay zeka kullanımını “fazla ağırlık” duruşunu destekleyici olarak görüyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
